为完备我县城镇住房保障体系，强化城区范围内低收入住房艰难家庭租用住房的能力，根据自治区人民政府办公室《关于印发广西壮族自治区保障性住房管理暂行办法的通报》(桂政办发〔2013〕77号)和贺州市人民政府办公室《贺州市公共出租住房和廉租住房并轨运营管理实施细则》(贺政办发〔2017〕100号)文件精神，现融合我县实际，兹制订本方案。一、派发对象及条件(一)现阶段仅有对县城区范围内城镇低收入住房艰难家庭派发出租补贴。(二)申请人公共出租住房出租补贴确保不应不具备以下条件：1.具备我县城镇居民户籍，在县城范围内工作和生活的家庭；2.家庭成员人均月收益在本地低收入标准1149元(以县人民政府近期发布的数据不尽相同)以下；3.在我县城区范围内无住房或享有住房但人均住房建筑面积高于17平方米的住房艰难家庭；4.申请人及联合申请人在申请人法院之日前5年内没移往过房产。

二、申请人方式与资格审查(一)申请人公共出租住房补贴实施强迫申请人、分级审核、动态管理的原则。(二)申请人公共出租住房补贴应该真实情况填写《钟山县公共出租住房确保申请表》(附件1)，并按照规定递交下列材料：1.申请人家庭成员身份证、婚姻状况证明和户口簿或者其他居住于证明；2.家庭收入、低收入和交纳社会养老保险交纳情况证明；3.住房情况材料：现居住于房屋的出租合约，若是寄居则获取与房主的关系证明和寄居协议；申请人家庭成员不动产注册和交易信息查找结果；4.其他法律法规规定必须获取的证明材料。(三)未予法院出租补贴申请人的几种情况：1.再婚、丧偶的子女与父母同寄居，父母房屋微克或再婚、丧偶的父母与子女同寄居，子女房屋微克；2.家庭主要成员之间互相寄居、同住房屋。

(四)出租补贴资格审查实施“两审两审批”制度。按以下程序办理：1.申请人向所属社区(钟山县城东、城南、城北社区，以下全称“社区”，折合)或所在单位明确提出书面申请人，填上《钟山县公共出租住房确保申请表》(附件1)，并提交涉及申请材料。2.社区或所在单位通过入户调查对申请人的家庭财产、经济收益和住房状况展开第一次审查，20个工作日内将审查结果在社区或所在单位展开审批，公示期为5天；家庭财产是指申请人家庭成员享有的全部财产，主要还包括银行存款、机动车辆、生产经营性单位股权及其他各类非住宅财产。

经济收益是指申请人在申请人日之前一年内家庭成员全部收益的总和。住房状况是指申请人家庭成员实际享有的不动产情况、寄居亲戚朋友家的住房情况和通过房屋租赁市场同住他人住房的情况。家庭财产、经济收益和住房状况确认中所指的家庭成员是指申请人、申请人未婚、申请人未成年子女，与申请人具备法定奉养、养育、抚养、领养关系的联合申请人，以及与申请人为同一户籍的成员。3.第一次审查无异议的，由申请人、社区或所在单位将涉及资料递交到县住建局，由其在20个工作日内会同县民政、财政、公安、工商、税务和不动产管理部门对申请人的家庭财产、经济收益和住房情况展开核实，按照有关程序已完成第二次审查，并于3个工作日内可行性确认合乎出租补贴派发条件的人员名单。

4.将第二次审查之后合乎出租补贴派发条件的人员名单在钟山信息网上展开审批，公示期为5天。经审批无异议或者异议不正式成立的申请人，最后证实符合条件，获得公共出租住房出租补贴确保资格。

三、派发标准和方式(一)我县城镇低收入家庭的住房确保面积为17平方米，出租补贴面积按17平方米计算出来，出租补贴标准暂定为4元/平方米，每人每月可发给出租补贴=17平方米×4元/平方米=68元。(二)申请人家庭有住房但并未约住房确保标准17平方米的按差额计发出租补贴。(三)家庭主要成员多于4人(含4人)的，按实际申请人人数派发出租补贴；少于4人的，按4人派发出租补贴。

县住建局可以根据区域租金、确保对象承受能力等情况，会同县财政局主动必要调整出租补贴派发比例及标准，并报县人民政府批准后实行。(三)出租补贴采行银行代发方式，由银行账户，必要将补贴资金拨给到出租补贴对象的银行储蓄卡。四、监督与责任(一)享用出租补贴的家庭在家庭人口、经济收益和住房状况发生变化时，不应在30日内主动报告，其出租补贴标准将不作适当调整。

若人均收入或人均住房面积远超过规定标准的，不应及时解散出租补贴确保。(二)享用出租补贴的家庭可以申请人改以实物配租公共出租住房，已同住公共出租住房的低收入住房艰难家庭不得再行申请人出租补贴。(三)社区和公共出租住房管理部门每年应付发给出租补贴家庭的人口、经济收益和住房状况展开一次年检，新的审查证实否合乎之后派发出租补贴的条件。

(四)对申请人蓄意掩饰家庭人口、经济收益和住房情况或者获取欺诈证明材料，以愚弄等不不顾一切手段通过审查并已取得出租补贴确保的，由县住建局中止其出租补贴资格，并责令其归还已发给的出租补贴，5年内仍然法院其申购保障性住房，并将其不诚信不道德列于联合报记录。牵涉到违法犯罪的，依法追究适当责任。(五)对在出租补贴派发工作中弄虚作假、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的工作人员，日后找到将依法追究行政责任，构成犯罪的，收押司法机关处置。

附件：1.钟山县公共出租住房出租补贴申请表2.钟山县2019年公共出租住房出租补贴花名册3.钟山县2019年公共出租住房出租补贴申请人家庭成员明细表4.钟山县公共出租住房补贴对象情况年度审核表格附件1钟山公共出租住房出租补贴申请表申请人姓名 性别 年龄 工作 单位  住址户口 属地 现住房屋面积公房㎡享用低保人数人 自有 住房㎡ 住宿 属地  租房㎡ 家庭 人口人出租补贴面积㎡月租金元/月家庭人均月收益元/月 家庭人员情况称呼姓名出生于 年月身份证号码工作 单位婚否职业经济收益                                                       齐 请求 原 因申请人签署： 　电话号码： 年 　 月　 日 社区调查意见经办人签署： 　 负责人签署：　　　　 （公章） 年 　月 　 日 县住建局意见　 经办人签署： 审查人签署：　 负责人签署：　 （公章） 年　 月　 日 附件2钟山县2019年公共出租住房出租补贴花名册制表单位：(盖章) 单位：元 /㎡序号家庭编号补贴人姓名身份 证号家庭人口申请人人口家庭收入情况出租私房或出租公房自有房屋面积出租补贴面积出租补贴标准出租住房情况月补贴金额年补贴金额1季度2季度3季度4季度栏中低保户低收入户出租房姓名房屋座落面积租房 租金                                                                                            制表人： 全案： 审核： 制表日期：附件3钟山县2019年公共出租住房出租补贴申请人家庭成员明细表制表单位(盖章)： 单位：元 /㎡序号家庭编号申请人身份证号码家庭类型家庭人口申请人人口申请人家庭成员低保低收入与申请人关系姓名身份证号码月收益城镇或农村家庭人均月收益                                                         制表人： 全案： 审核： 制表日期：附件4钟山县公共出租住房补贴对象情况年度审核表格补贴对象 所在单位 住址户口地 现住房屋 面积公房㎡自有住房㎡住宿地 租房㎡合计㎡家庭人口人享用低保人口人家庭人均月收益　　 元享用出租 补贴面积　 ㎡出租补贴金额元/月享用补贴 接续年月年　月家庭人员情况称呼姓名出生于 年月身份证号码工作单位婚否职业收益                                填写人 允诺本人严正允诺，以上信息皆真实有效，如有造假，本人愿为分担一切后果。

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